見積書の取り方
見積書の取り方
工事を発注する前に、まず、見積書を取らなければなりません。見積書を取るためにはどのようなリフォーム工事を行うかをはっきりさせておく必要があります。 リフォーム工事をお願いする段階では、漠然と「こんな工事を行いたいな」と考えているくらいで、「どこどこメーカーの何々のこのグレードのものを使用してリフォームしたい」と考えている方はほとんど居ないでしょう。 想定の段階で、数社に見積りをお願いしても、各社が出してきた工事内容や使用する材料のグレード等はマチマチで、金額の比較はできません。 各社の見積り金額を比較するための見積書であれば、まずは、「現状復帰」で見積書を取るのが有効でしょう。 「現状復帰」とは、今と同じグレードの材料を使用して、新築の状態に戻すことです。ですから、各社のバラツキが無くなるのではないでしょうか。その後業者を選定して、詳細な打ち合わせを行い、使用するグレード等を決定すれば良いでしょう。
相見積りの注意点
リフォーム工事のプランが決まったら、相見積りをとりますが、複数の会社が様々な書式を使い、独自の方法で見積書を作成しますので、比較・検討するのは、なかなか難しい作業です。そこで、相見積りを取る際の注意点を解説します。
そもそも、相見積りとは、同一条件で複数会社から見積りを取ることです。なぜ相見積りが必要かというと、1社だけだと言い値になってしまい、高額契約になってしまう恐れがあったり、逆に安すぎる見積りで、手抜き工事をされる心配もあるからです。複数から見積りを取ることで、どれくらいの金額が妥当なのか見えてくるでしょう。
ただし、「相見積り」の大切さは、金額を比べるというだけでなく、それまでの打ち合わせの中で、複数の会社の人とやりとりをすることで、その会社の対応力や姿勢が見えたり、見積書の書き方、見積内容の説明の仕方で、仕事の丁寧さがわかったりと、発注を決める上で大切な要素が見えてくるからです。見積書は、その会社を写す鏡だと思います。
相見積りは、同一条件が必須ですが、そうでない場合が多々見受けられます。
たとえば、「フローリングを張り替える」というリフォームをしようとした場合、A社は、ならの単層フローリング、B社は、○○社の複合フローリング、C社は下地の張り替え費用も含まれている、などと、違う種類・条件で見積書を作成している場合もあります。同じ複合フローリングだったとしても、メーカーが違ったり、材質が違ったり、塗装の有無や種類などで、金額が大きくバラツキます。
これでは、同一条件とは言えませんので、比較のしようがありません。
そこで、見積りを出してもらう前に、条件を揃えておくことが重要です。どのフローリングを選ぶかは、プランニングの段階できちんと整理し決定しておかないと、相見積りをとる意味がありません。
材料の選定に際しては、各社から提案してもらったり、カタログを見たり、ショールームに足を運んで決定しましょう。
また、「間取りを変更する」などの大規模なリフォームの場合、どのようなプランにするかは、設計・施工会社のデザイン・提案力が問われます。そのプランによって見積書が作成されますので、仕様も金額もまちまちです。複数の会社から見積書を出してもらっているので、「相見積り」のように見えるでしょうけれど、条件が違うため金額の比較はできません。プラン、見積金額、対応力など、総合的に判断しましょう。
プランが気に入った会社の見積りが、適正な価格かどうか判断するための参考資料としては、当サイトを運営する(財)経済調査会が発行する「積算資料ポケット版リフォーム」があり、工事費の情報が掲載されています。
間違っても、どこか1社のプランを使用・提示し、複数会社に見積りを取り、一番安かった他の会社に工事を頼むといったことは止めましょう。これは、プランを描いた会社の知的財産を侵害した行為です。
※設計だけを請け負ってもらい、設計料を支払っている場合やプランが買い取れる場合等は除く。
どのような工事内容にせよ、安直に見積金額の安い会社と決めるのではなく、金額も含め、安心して工事を依頼できる会社を選択することをお勧めします。
