仮設工事
完成後、残らない工事
仮設工事は、工事を安全に施工するための足場やシート、仮設電気、仮設水道、仮設トイレ、清掃片付けなど完成後に形として残らない工事のことを言います。
これらの費用が、建築本体工事に占める割合はおおよそ2～5%、金額でみると80～120万円程度です（事例1の場合）が、仮設計画の良し悪しがその後の工程や近隣関係に大きく影響してきますので、適切な内容かどうかを建て主として把握しておくことも重要です。建築場所の土地柄や周辺環境により、例えば都市型住宅や狭小地における仮設工事費用は安全費用が余計にかかりますので当然高くなるわけです。
一般的な条件下で、割合まとまった費用として計上されるのは、足場費と養生（シート）費ぐらいですので、それらの費用のチェックポイントを解説していきましょう。
事前に「設計図、工事工程表、見積書」をもとに確認しよう！
①見積書の内容確認
見積書に外部足場の費用が1式○○円と記載されていた場合、それだけでは、一体どのくらいの足場面積（立面的に見たもの）で、設置期間がどの程度で、どんな種類の足場を想定して算出されたものか判断できません。そんな疑問が生じた場合、それが小さな疑問でも、工務店に説明を求め、納得したいと思うのは、決して間違いではありません。家づくりは、みなさん（施主）と工務店との信頼関係がなければ、絶対に上手くいかないのですから。
以下は、設計図や工程表をもとに、施主自身で一式の内容を検証する方法です。検証の前に、どのような外部足場（名称）を想定しているかを工務店やハウスメーカーの担当者に確認しておいてください。
初めに、一般的に外部足場の費用は、組立（架設）・分解（撤去、払い）する作業員の人件費、足場資材の費用（再利用できるので足場を構成する製品材料の購入価格を想定使用可能期間で割り出した費用）、運搬費、足場業者の諸経費などで構成されていることを念頭においてください。
②設計図からわかること
屋根を上空から見た状態を表す図面=屋根伏図からは、外部足場の概の必要延長、立面図からは必要な高さが、簡単に判断できます。必要延長と高さを掛け算することで、外部足場面積の概数が算出できます。なお、設計事務所に設計を依頼されている場合は、設計担当の建築家のアドバイスを受けることが最も有効です。
屋根伏図から、足場の外周延長が、長辺（9.09m）×2 + 短辺（7.27m）×2＝32.72m、立面図からは地上から軒部までのから値（6.0m）と最上部作業の安全確保のための加算（1.0m）が加わって、足場の高さが7.0mとなる場合は、外部足場の必要概数は32.72m×7.0m≒230㎡となります。
③工程表から分かること
作業の進捗を表す工程表を見れば、どの位の期間、外部足場が必要なのかの判断ができます。工程表に外部足場設置、または架設と記載された日や、同撤去、同払いなどと記載された最終日が記入されていますから、外部足場の設置期間の目安となります。
④参考例による外部足場概算工事費
外部足場の設置期間が約3ヵ月必要である場合の工事費を概算してみましょう。足場の種類は単管ブラケット一側足場とします。
ブラケット式足場の概算値の計算式は、（面積）230㎡ × 単価（円／㎡）となります。単価は、積算資料「ポケット版」に掲載の存置期間3ヵ月の値を採用すれば、外部足場の工事金額は230㎡ × 1,030（円／㎡）で236,900円です。同様に、メッシュ状シートの概算は230㎡ × 330円で75,900円と試算できます。
その他、仮設工事に必要な費目や価格、数量の考え方の目安については、積算資料ポケット版の「仮設工事」を参照してください。
